電動化や先進安全技術の進化が進むなか、高級ミニバンの価値も大きく変わりつつあります。移動そのものを上質な時間へと変える存在として注目を集めているのが、レクサスのフラッグシップミニバン「LM」です。2020年に登場したLMは、トヨタ・アルファードをベースとしながらも、素材選びやデザイン表現により、レクサスならではの重厚感と洗練された空間を実現してきました。2023年からは日本市場にも導入され、用途に応じて選べる複数の仕様が展開されています。2026年夏に行われた改良では、走行中の静かさがさらに磨き上げられました。リア周辺への制振材・吸音材の追加により、車内に伝わるノイズを抑制。あわせて室内照明の調整幅も拡大され、乗員の好みに合わせた細やかな演出が可能となっています。上位の4人乗り仕様では後席操作性の向上が図られ、快適性を重視した空間づくりが一層進化しました。一方で、価格面で最も手が届きやすい存在となるのが、3列6人乗りの「LM500h version L」です。堂々としたボディサイズや存在感あるフロントフェイスは上級仕様と共通で、洗練されたスピンドルグリルや精悍な足元が高級感を演出します

最近、日本各地で増加する空き家の活用方法として「空き家投資」が注目を集めています。高齢化や都市圏への人口流入によって管理が行き届かない空き家が増える中、放置された建物は倒壊や火災のリスク、景観への影響などの課題を抱えています。このような背景から、自治体は空き家所有者に管理を促すとともに、不動産会社による売却の機会も増えてきました。空き家投資は、こうした物件を購入し、リフォームなどの手を加えた上で賃貸や売却による利益を得る方法です。一般的な不動産投資に比べて初期費用が抑えやすく、500万円程度の資金から始められるケースもあるため、比較的現実的な投資手段として関心を集めています。しかし、空き家投資には特有の注意点も存在します。まず、すべての空き家が投資向きではないことです。空き家探しのプラットフォームには移住希望者向けの物件も多く、リフォーム費用がかさむ場合や立地条件が投資に適さないケースもあります。そのため、購入前に収益性や管理のしやすさを慎重に確認することが重要です。また、空き家には「特定空家」という制度が関わる場合があります。特定空家に指定されると、固定資産税が上昇したり、改善が見ら